| Taloyhtiökohtaisesti |
Kiinteistölehden tammikuun jatkoartikkeliin (paluu EDELLINEN / Back -näppäimellä)
Yllä olevat artikkelit ovat osa ohjeistusta hallituksen jäsenille:
- Miten valmistautua tilinpäätöskokoukseen
- Miten paneutua kirjanpitoraportteihin yhtiön kannalta olennaisten piirteiden selvittämiseksi
- Miten varmistaa, että isännöitsijätoimiston laatimat toimintakertomus ja liitetiedot sisältävät osakkaille keskeiset tiedot
Ne perustuvat taloyhtiökohtaisesti räätälöitävän hallituksen tilinpäätöskoulutuspakettimme aineiston helmikuussa kirjakauppoihin tulevaan
sarjan kolmanteen osaan ASUNTO-OSAKEYHTIÖN TILINPÄÄTÖS OSAKKAAN KANNALTA
Vihkosella on selkeä tarkoitus: Varmistaa, että:
- osakkeenomistajat saavat tietoa: miten on järkevää toimia tilinpäätöksen suhteen yhtiökokouskutsun tultua ja
miten osakkaat voivat yhdessä yksimielisesti toimien vaikuttaa tulevien tilinpäätösten tason parantamiseksi
- hallituksessa voidaan arvioida tilinpäätöstietojen riittävyyttä
Sen alustavaan sisällysluetteloon voi tutustua tästä: Sisällysluetteloluonnos
Alla on tietoa aiemmista koulutuspaketin aineistoon perustuvista tilinpäätösjulkaisuista (ja toinen julkaisuista vapaasti luettavissanne).
Kiinteistölehden joulukuun artikkeliin (paluu EDELLINEN / Back -näppäimellä)
Tästä voi kuunnella paketin pääpiirteiden lyhyen (4 minuuttia) kuvauksen.
Helmikuussa kirjakauppoihin ilmestyvä julkaisuosuus muodostuu mm. esimerkeistä siitä, minkätyyppisesti koulutuspaketissamme käytetään hyödyksi
taloyhtiön omia aineistoja opastettaessa hallitusta toimimaan tehokkaasti kirjanpidon ja kokousaineistojen perusteella.
Ne pyrkivät osoittamaan, ettei ole mitään syytä tyytyä kumileimasimena toimimiseen:
Vaikka isännöitsijätoimistolla ammattilaisineen on luonnollisesti päävastuu asioiden hoidosta ja laillisuudesta, on hallituksen jäsenillä
erittäin tehokkaita keinoja edistää, että yhteisten asioiden hoidossa vältetään kiireestä tai muusta johtuen tapahtuvia merkittäviä virheitä
2. Täällä on tietoa myös osasta koulutuspakettiamme laadituista, vuoden 2011 alussa kirjakauppoihin ilmestyneistä suppeista itsenäisistä julkaisuista:
ASUNTO-OSAKEYHTIÖN TILINPÄÄTÖS - Toimintaohjeita hallituksen jäsenille
sekä
sen liiteosassa esitetyn suppean kritiikin herättämän mielenkiinnon vuoksi kuukautta myöhemmin julkaistu lisäosa:
| ASUNTO-OSAKEYHTIÖIN TOIMINTAKERTOMUS - Onnistuneen päätöksenteon pohja vapaasti luettavissa nyt myös pdf:nä (paluu takaisin: Edellinen / Back). |
3. Tässä hieman helmikuussa 2012 ilmestyvän julkaisumme sisällön kuvausta
ASUNTO-OSAKEYHTIÖN TILINPÄÄTÖS OSAKKAAN KANNALTA
Osakkaille ohjeita yhtiökokouksen tilinpäätöskäsittelyyn valmistautumiseen: Toimi ajoissa - Toimi järkevästi
Yhtiökokouksen päätöksentekoon ohjeita osakkaita asunto-osakeyhtiölain määräämää paremmin palvelevan tilinpäätöskäytännön varmistamiseksi:
Mitä vähätöisiä tietoja lain edellyttämien lisäksi on voidaan yhtiökokouksessa edellyttää jatkossa sisällytettäväksi toimintakertomukseen?
(Yhtiökokouksellahan on oikeus esittää hallitukselle ja isännöitsijälle järkeviä evästyksiä tilinpäätöksessä esitettäviksi tiedoiksi edellyttäen, että ne eivät haittaa
oikean ja riittävän kuvan saamista, vaan liittyvät merkittävästi talouteen ja yhtiön tilan kuvaukseen.
Hallituksen jäsenille ohjeita ja käytännön esimerkkejä osakkaita palvelevan tilinpäätöksen varmistamiseen:
- Miten lukea tilinpäätöstarpeiden kannalta kirjanpidon raportteja sekä yhtiökokousten ja hallituksen kokousten pöytäkirjoja
- Muistilista, jonka avulla arvioida hallituksen tilinpäätöskokouksessa, onko osakkaiden kannalta tärkeitä tietoja tarvetta lisätä ja
jota voi käyttää hyväksi esiteltäessä yhtiökokouksessa tilinpäätökseen liittyviä osakkaiden kannalta merkittäviä asioita
Tässä vaiheessa otamme mielellämme vastaan ajatuksianne siitä, mitkä ovat aivan käytännön tasolla syntyneitä ajatuksianne (tilinpaatosopas@tilinpaatosopas.fi):
- Minkä tyyppisiä ohjeita olette kaivanneet pyrkiessänne toimimaan tehokkaasti hallituksen jäseninä?
- Mikäli olette lukeneet aiemmmat tilinpäätösjulkaisuumme: Herättivätkö ne kenties ajatuksista lisäohjetarpeista?
- Toimintaohjeita hallituksen jäsenille
ISBN 978-952-92-8139-8 (10 €) 40 sivua tiivistä runsain käytännön esimerkein havainnollistettua tietoa ja toimintaohjeita niille hallituksen jäsenille,
joita eivät kirjanpidon pykälät ja muotoseikat kiinnosta, mutta haluavat kantaa vastuuta tilinpäätöksen asiallisuudesta
(linkki esipuheeseen on jäljempänä).
Sen liitteen sisältämän lyhyen tilinpäätössäännöksiä koskevan kritiikin herättämän kiinnostuksen johdosta on kritisoitua asiaa enemmän käsittelevä
toimintakertomusosuus koulutuspaketistamme julkaistu nyt paitsi näillä sivuilla (linkki pari riviä alempana)
saatavana myös kirjakaupoista saatavana suppeana vihkosena:
- Onnistuneen päätöksenteon pohja
ISBN 978-951-98940-3-4, julkaisun teksti luettavissa nyt täälläkin (paluu takaisin: Edellinen / Back).
Mitä kannattaa palauttaa mieleen valmistauduttaessa yhtiökokouksen tilinpäätöstä koskevaan selvitykseen osakkaille. (3 minuutin pituinen äänite)
- - - -
Kiinteistölehteen kirjoittamamme, tammikuussa 2011 ilmestynyt artikkeli (paluu takaisin: Edellinen / Back), sisältää ohjeita hallitukselle yhtiökokousta varten
Sekä sen helmikuussa ilmestynyt jatkoartikkeli :
Sen tarkoitus on antaa hallituksen jäsenten kaipaamia käytännön ohjeita isännöinnin tilinpäätöspakettien arvioimiseen.
- Miten lukea talousarviovertailua ja muita kirjanpidon raportteja - terve järki riittää tilinpäätösten parantamiseen
- Ellei isännöitsijätoimisto suostu "parantelemaan" tilinpäätöspakettiaan osakkaille ymmärrettäväksi - Yhtiökokousen tilinpäätösesittely
"Taloyhtiön tilinpäätös ei ole rakettitiedettä - on vain puuttunut sopivan tiivistä ja käytännönläheistä tietoa hallituksen aktiivisille jäsenille."
Tarkoitus on, että hallituksen jäsenet voisivat muutamien tuntien paneutumisen jälkeen tehostaa julkaisun antamien vinkkien avulla merkittävästi toimintaansa.
Esimerkein osoitetaan oikein toteutettu tilinpäätöstyöskentely erääksi tärkeimmistä keinoista pyrittäessä hyvään asioiden hoitoon ja järkeviin päätöksiin.
Julkaisun sisältö- ja esipuhe pdf:muodossa (paluu tänne PALAA / BACK käyttäen) kuvannee sitä parhaiten
Palautetta julkaisua koskien toivon osoitteeseen ilkka.tahtinen (at) tilinpaatosopas.fi.
Toivomme julkaisujen lisäävän myös kiinostuksen uuteen hallituskoulutuspakettiimme, josta lisää jäljempänä.
| Hallituksen puheenjohtajan kommentti koulutuspaketista: | | | | | Hinta ei todellakaan ole liian kova, kun ottaa huomioon räätälöintityön ja palveluasenteen |
a) Tarjoamalla edelleen mahdollisuutta aikaistaa tilintarkastustoimia siten, että mikäli asiakkaaamme antavat ajoissa meille tarkastettavaksi suunnitelmansa,
vaikkapa suuria hankkeita koskien, teemme tarkastuksen osin jo ennen yhtiökokouksen päätöksentekoa:
Miksi raportoida vasta jälkikäteen, rikottiinko lakeja ja oliko laskelmissa virheitä, kun ajoissa tarkastaen voidaan säästää asiakkaita
tarpeettomilta ongelmilta, taloudellisilta menetyksiltä ja riitaisuuksilta.
(Tämä ei luonnollisesti tarkoita sitä, että tilintarkastajina pyrkisimme ohjaamaan päätöksentekoa - ainoastaan estämään sellaisia virheitä,
joista aikanaan joka tapauksessa joituisimme esittämään moitteet.)
b) Uudella koulutuspaketillamme, jota tarjoamme muille kuin tilintarkastusasiakkaillemme: Käytännön ohjeita hallitustyön kehittämiseksi.
Se rakentuu toisaalta edellä mainittujen julkaisujen ympärille kootusta "vakio-osuudesta" ja toisaalta yhtiön pöytäkirja-aineiston sekä
taloudellisten raporttien perusteella vedettävästä syventävästä - yhtiökohtaisesti muokatusta osuudesta.
Koulutus ajoittuu kolmeen iltaan, joiden välillä hallitus paneutuu tilanteeseen ja
vetäjänä toimiva julkaisun laatija analysoi 40 vuoden kokemuksensa valossa taloyhtiön tilannetta etukäteisaineiston perusteella.
Koulutuspaketin hinta taloyhtiölle on 1500 € (+ alv).
Mikäli asia kiinnostaa, ottakaa yhteyttä suoraan 0440-413350 / Tähtinen saadaksenne lisätietoa koulutuksesta ja sopiaksenne aikatauluista.
Kouluttajana toimiva HTM-tilintarkastaja Ilkka OT Tähtinen on 70 / 80 luvuilla vetänyt mm. laajoja iltakursseja sadoille hallituksen jäsenille sekä osakastilintarkastajille.
Nämä uudet tilaisuudet rakentuvat kuitenkin aivan erilaiselle - pohjalle:
Käytännön tarpeille. Kyse on taloyhtiöittäin muokattavasta hallituskohtaisesta asioiden selvittelystä ja keskusteluista.